Người dân - Doanh nghiệp

Bước 1- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của pháp luật.
Bước 2- Nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận của Sở Xây dựng (số 60 Trương Định phường 7 quận 3 TP.HCM). Thời gian nhận hồ sơ: sáng từ 7 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút; chiều 13 giờ đến 17 giờ từ thứ hai đến sáng thứ sáu, sáng thứ bảy hàng tuần.
Khi nhận hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Sở Xây dựng kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ:
● Trường hợp hồ sơ đã đầy đủ, hợp lệ thì nhập liệu vào máy vi tính, in biên nhận có hẹn ngày trả kết quả cho người nộp.
● Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn người đại diện cho tổ chức (người nộp hồ sơ) hoàn thiện hồ sơ.
Bước 3- Nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại bộ phận trả kết quả của Sở Xây dựng (số 60 Trương Định phường 7 quận 3 TP.HCM). Thời gian trả hồ sơ: sáng từ 7 giờ 30 phút đến 11 giờ 30 phút; chiều 13 giờ đến 17 giờ từ thứ hai đến sáng thứ sáu, sáng thứ bảy hàng tuần.
 Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hành chính Nhà nước.

a) Thành phần hồ sơ, bao gồm:
● Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở theo mẫu quy định.
● Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
● Giấy tờ về tạo lập nhà ở – đất ở theo quy định tại chương II - Quyết định 54/2007/QĐ-UBND ngày 30/3/2007 của Ủy ban nhân dân thành phố Hồ Chí Minh.
Nếu nhà ở được xây dựng mới theo Giấy phép xây dựng phải có thêm:
+ Giấy phép xây dựng và giấy tờ về nghiệm thu hoàn thành công trình theo quy định tại điểm b khoản 2 điều 10 Quyết định 54/2007/QĐ-UBND.
+ Trường hợp được miễn giấy phép xây dựng đối với nhà chung cư hoặc nhà ở thuộc dự án phát triển nhà thì kèm giấy tờ liên quan đến việc đầu tư xây dựng, nghiệm thu hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng theo quy định tại điểm c khoản 2 điều 10 Quyết định số 54/2007/QĐ-UBND.
● Bản vẽ sơ đồ nhà ở – đất ở.
● Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập tổ chức hoặc giấy phép đầu tư đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được cơ quan có thẩm quyền cấp
● Quyết toán vốn đầu tư xây dựng dự án nhà ở đối với doanh nghiệp nhà nước.
● Hợp đồng mua bán, tặng cho theo quy định, kèm theo chứng từ sở hữu nhà ở, đất ở của bên chuyển nhượng (trường hợp tạo lập do chuyển nhượng, nhận tặng cho, đổi…).
● Văn bản đấu giá, Biên bản đấu giá tài sản hoặc bản án, quyết định của Tòa án có nội dung công nhận quyền sở hữu nhà ở, đất ở (đối với trường hợp mua đấu giá).
● Danh mục tài sản đã định giá để chuyển giao và thuộc tài sản cố định của công ty cổ phần (tại thời điểm cổ phần hóa) có xác nhận của cơ quan quản lý tài chính doanh nghiệp theo phân cấp
b) Số lượng hồ sơ:   01 bộ

Theo quy định là 30 ngày làm việc, kể từ ngày Sở Xây dựng nhận đủ hồ sơ hợp lệ, nhưng từ tháng 3/2008 đến nay, Sở Xây dựng rút ngắn thời hạn giải quyết còn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Tổ chức